জমি রেজিস্ট্রি খরচ ২০২৪ জেনে নিন জমি রেজিস্ট্রি করতে কত টাকা খরচ হয়

প্রিয় পাঠক বর্তমান সময়ে জমির দাম দিন দিন অনেক বেশি বৃদ্ধি পাচ্ছে। কিন্তু বাংলাদেশ সরকার প্রকৃত মূল্যের চেয়ে কম মূল্যের রেজিস্ট্রেশন খরচ পাচ্ছেন। এতে করে সরকারের রাজস্ব আদায় অনেকটা হ্রাস পাচ্ছে। আগামী ২০২৩-২৪ অর্থবছরের বাজেটে জমি রেজিস্ট্রেশনের উৎসে কর বাড়ানো হচ্ছে।

২০২৩-২৪ অনুযায়ী বর্তমানে কিছু কিছু এলাকায় রেজিস্ট্রেশনের সময় দলিলে লিখিত মূল্যের এক শতাংশ রেজিস্ট্রেশন ফি,এক দশমিক ৫০ শতাংশ স্ট্যাম্প শুল্ক, এলাকাভেদে স্থানীয় সরকার কর ২-৩ শতাংশ বৃদ্ধি করা হয়েছে। তাই সঠিক ভাবে জমি রেজিস্ট্রি খরচ সম্পর্কে জানতে এই পোস্ট শেষ করার জন্য দেখুন।

আজ আমরা জানবো জমির রেজিস্ট্রেশন ফি বা খরচ ২০২৪ ইং সন থেক কোন খাতে কত টাকা নির্ধারিত। বাংলাদেশে জমির রেজিস্ট্রেশন খরচ এলাকা ভেদে কমবেশি হয়ে থাকে। আর এই রেজিস্ট্রি খরচ বা ফি দুইভাবে আমরা হিসাব করতে পারি। যথা-সাধারন ভাবে হিসাব করে।

ওয়েবসাইট বা মোবাইল এপসের মাধ্যমে।

হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১.৫% টাকা। এই টাকার দলিলে সর্বোচ্চ ১২০০ টাকার নন-জুডিসিয়াল স্টাম্প ব্যবহার করা যাবে। স্টাম্প খাতের বাকি অর্থ পে-অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এ কোড নং ১১৬২১০২ তে জমা করতে হবে।

হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১% টাকা। দলিলের মূল্য ২৪,০০০ টাকা বা তার কম হলে নগদ অর্থে স্থানীয় রেজিস্ট্রেশন অফিসে জমা দিতে হবে এবং ২৪,০০০ টাকার বেশি হলে পে-অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিঃ এ, কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করতে হবে (পুরাতন কোড ১৮২৬)।

নিম্ম লিখিত বানিজ্যিক এলাকায় অবস্থিত ভূমি অথবা ভূমি সহ বিল্ডিং(১ কাঠা=১.৬৫ শতাংশ) এর ক্ষেত্রে উৎসে করের হারঃঢাকা সিটি কর্পোরেশনের গুলশান, বনানী, মতিঝিল, দিলকুশা, নর্থ সাউথ রোড, মতিঝিল সম্প্রসারিত এলাকা এবং মহাখালী এলাকার আওতায়=দলিলে লিখিত মূল্যের উপর ৮% বা ২০ লক্ষ টাকা, যেটি বেশি।

নিম্ম লিখিত এলাকায় অবস্থিত ভূমি অথবা ভূমি সহ বিল্ডিং(১ কাঠা=১.৬৫ শতাংশ) এর ক্ষেত্রে উৎসে করের হারঃউত্তরা সেক্টর ১ থেকে ৯ পর্যন্ত, ১০০ ফুট রাস্তার পাশে খিলগাঁও পুনর্বাসন এলাকা, আজিমপুর, রাজারবাগ পুনর্বাসন এলাকা(বিশ্ব রোডের পাশে) =দলিলে লিখিত মূল্যের উপর ৮% বা ৩ লক্ষ টাকা, যেটি বেশি।

নিম্ম লিখিত এলাকায় অবস্থিত ভূমি অথবা ভূমি সহ বিল্ডিং(১ কাঠা=১.৬৫ শতাংশ) এর ক্ষেত্রে উৎসে করের হারঃউপরের দফা (ক) ও দফা (খ) এ উল্লেখ নেই এমন এলাকা যাহা রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ বা (রাজউক) এবং চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (সিডিএ) আওতাধীন আছে, তাহা দলিলে লিখিত মূল্যের উপর ৮% হারে হবে।

আশা করছি দলিল ই রেজিস্ট্রেশন ২০২৪-অনলাইনে দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য কি কি কাগজ লাগে? ধারনা পেয়েছেন এই আর্টিকেলটিতে, এই আর্টিকেলটি পুরোটা পড়ে যদি আপনাদের সামান্যতম উপকারে আসে তাহলে আপনাদের পরিচিতি মানুষদের সাথে শেয়ার করতে পারেন। আর এ ধরনের বা বিভিন্ন রকমের আর্টিকেল পড়তে আমাদের সাইডে ভিজিট করে দেখুন ধন্যবাদ।